123nieruchomosci.pl -

Garaż – pomieszczenie przynależne czy samodzielny lokal?

Status prawny garażu w budynku wielorodzinnym lub przy domu jednorodzinnym jest jednym z najczęstszych źródeł nieporozumień między deweloperami, nabywcami mieszkań, wspólnotami mieszkaniowymi i organami podatkowymi. Pytanie, czy garaż stanowi pomieszczenie przynależne do…

Tomasz Sabat 2025-12-18

Budowa

PUM działki – jak obliczyć powierzchnię użytkową mieszkalną?

Dla inwestora, dewelopera czy osoby planującej budowę domu jednorodzinnego pojęcie powierzchni użytkowej mieszkalnej (PUM) jest kluczowym parametrem determinującym opłacalność i funkcjonalność przedsięwzięcia. To właśnie PUM stanowi podstawę do szacowania wartości nieruchomości, obliczania…

Tomasz Sabat 2025-12-15

Finanse i prawo

Termomodernizacja – co obejmuje i jak odliczyć w PIT?

Rosnące ceny energii i materiałów budowlanych sprawiają, że termomodernizacja budynku staje się nie tyle luksusem, co koniecznością dla właścicieli starszych domów. Mieszkańcy jednorodzinnych budynków z lat 80. i 90. coraz częściej szukają…

Tomasz Sabat 2025-12-11

Kupno i sprzedaż

Miejsce postojowe – co musisz wiedzieć przed zakupem? Ukryte koszty, podatki i pułapki

Dla wielu nabywców nowych mieszkań miejsce postojowe w hali garażowej to nie luksus, lecz konieczność, zwłaszcza w zatłoczonych centrach miast. Deweloperzy doskonale o tym wiedzą, często uzależniając sprzedaż lokalu od zakupu "pakietu"…

Tomasz Sabat 2025-12-09

Rynek nieruchomości

Części wspólne nieruchomości – co to jest i dlaczego musisz za to płacić?

Kupując mieszkanie w bloku lub kamienicy, nabywasz nie tylko prawo własności do konkretnych „czterech ścian”, ale stajesz się automatycznie współwłaścicielem całego budynku i gruntu. To właśnie nieruchomość wspólna jest fundamentem funkcjonowania każdej wspólnoty…

Tomasz Sabat 2025-12-07

Finanse i prawo

Wypowiedzenie umowy najmu – jak zakończyć najem zgodnie z prawem?

Zakończenie najmu bywa momentem stresującym zarówno dla wynajmujących, jak i najemców. Często pojawiają się wątpliwości: czy mogę zerwać umowę z dnia na dzień? Co zrobić, jeśli lokator nie płaci? Czy…

Tomasz Sabat 2025-12-05

Kupno i sprzedaż

Dom bliźniak – na co zwrócić uwagę przy zakupie?

Dom bliźniak to budynek składający się z dwóch samodzielnych segmentów połączonych jedną ścianą, najczęściej boczną, z własnym wejściem, ogródkiem i podjazdem dla każdej rodziny. Jest to forma pośrednia między domem wolnostojącym a szeregowcem,…

Tomasz Sabat 2025-12-02

Rynek nieruchomości

Rewitalizacja kamienicy – procedury i finansowanie inwestycji

Zabytkowe kamienice, pałace, dawne fabryki i stare dworki coraz częściej stają się obiektem zainteresowania inwestorów prywatnych, deweloperów oraz instytucji publicznych. Rewitalizacja budynków zabytkowych to nie tylko sposób na zachowanie dziedzictwa kulturowego, ale…

Tomasz Sabat 2025-11-28

Rynek nieruchomości

Mieszkanie na abonament – nowy sposób wynajmu mieszkań w dużych miastach

Na polskim rynku najmu pojawił się format, który coraz częściej określa się jako mieszkanie na abonament lub mieszkanie w abonamencie. Zamiast wynajmować lokal od osoby prywatnej, najemca zawiera umowę z wyspecjalizowaną firmą, płaci…

Tomasz Sabat 2025-11-26

Finanse i prawo

Przegląd kominiarski – obowiązek, który ratuje życie i chroni portfel

Dla wielu właścicieli nieruchomości wizyta kominiarza kojarzy się głównie z tradycją i szczęściem przynoszonym przez złapanie się za guzik. W rzeczywistości regularny przegląd kominiarski to jeden z najważniejszych obowiązków prawnych, którego celem…

Tomasz Sabat 2025-11-24